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韓国人「死ぬ前にマンションに住みたいと願った妻のため…老後資金を騙し取られた」→「詐欺師がのさばる国」
京畿道東部に住むA氏（60代）は今年2月、「死ぬ前に一度でいいからマンションに住んでみたい」という妻の長年の願いを叶えるため、楊平（ヤンピョン）にある住宅展示場（モデルハウス）を訪れた。この住宅展示場では、861世帯規模の10年間民間賃貸共同住宅開発事業を「楊平駅碧山（ピョクサン）ブルーミング」という名称で宣伝していた。契約金3000万ウォンを支払えば、59～84㎡のマンションに10年間、保証金2億900万～4億4800万ウォンで住むことができ、10年後には契約時に確定（予定）された分譲価格に5800万～1億2500万ウォンを追加で支払うだけでマンションを所有できるという宣伝に魅力を感じた。A氏は、中間金を7回に分けて1600万～2000万ウォンずつ支払うことができ、無利子特典もあるという説明を受け、訪問当日に仮契約金500万ウォンを支払い、1週間後には契約金3000万ウォンを完納した。事業者はA氏に契約金納入領収書と共に、3月30日までに楊平郡庁に「都市開発事業地区指定のための事前協議提案」が未提出の場合、納入金全額を契約者に返金するという確約書も施行会社名義で作成した。3月13日に開発計画案が楊平郡に提出されたのは事実だ。しかし、楊平郡は事業者から事前協議が全くなく、適法な都市開発ではないと判断し、受付直後に却下した。投資家たちは契約金を支払った後、事業の実体がないことに遅れて気づき、抗議した。すると、事業者は逆にさらに3000万ウォンを要求しているという。A氏は「事業が推進段階でもなく、郡庁で却下されたと知って契約金の返還を求めたら、『2029年に完成する』と言って3000万ウォンをさらに出すよう要求され、それでも返してほしければ弁護士を雇えと言われた。妻の願いを叶えようとしただけなのに、金だけ騙し取られた」と語った。楊平郡は、当該事業者が適法な手続きを経ずに強引に営業を行っている実情だと明らかにした。事業の実体を尋ねる投資家からの問い合わせが殺到し、共同住宅チームの業務が麻痺するほどだったという。投資家たちは「事業者が全体の861世帯のうち200世帯が売れたと安心させたが、200世帯の契約金だけでも単純計算で合計60億ウォン規模の被害が予想される」と口を揃えた。楊平郡は、事業者を都市開発法違反の疑いで捜査依頼する案も検討した。都市開発法上、関連情報が漏洩しないようセキュリティ管理をしなければならないのに、許認可官庁に事業検討申請を行うという販促物を住宅展示場に設置して投資家を募集していたためだ。住宅展示場内部には、李在明（イ・ジェミミョン）大統領がソウル楊平高速道路事業の再開を指示したという昨年5月の報道記事が宣伝物として至る所に設置されていた。郡関係者は「都市開発事業に関する事前協議が全くなかったのに、『事前協議を進めた上で事業を推進している』という文言で宣伝していたため、事業者告発措置も一時検討した」とし、「まずは今年4月末に都市開発法を遵守するよう是正命令を出した」と説明した。楊平郡は、この事業の住宅展示場として使用されている仮設建築物についても、今月初めに撤去命令を出し、履行強制金約2700万ウォンを課した。当該仮設建築物の存続期間が2023年6月に満了していたにもかかわらず、そのまま不法使用を続けていたためだ。国土交通部は、建設型民間賃貸住宅を契約して返金されない被害事例が相次いだため、昨年7月に民間賃貸住宅の虚偽広告に注意するよう全国の自治体に公文書を送付した。類似の民間賃貸住宅投資被害に関する韓国消費者院への相談件数は、2023年から昨年上半期までに190件に達する。楊平郡は国土交通部の公文書を根拠に、民間賃貸共同住宅投資被害に注意を促す横断幕を住宅展示場周辺と楊平郡の各地に掲示した。事業施行会社の幽霊法人疑惑も提起されている。施行会社の登記簿謄本上の住所には現在フィットネスクラブが入居している。施工会社の碧山建設産業側は「事業担当者が別にいる」という回答を繰り返し、販促担当は「許認可手続きを進めている」と釈明するにとどまった。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/025/0003526000
