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韓国人「防音壁を撤去してくれ！」住民が要求する理由とは？
5階以下は「屋外騒音」が基準
高さ10m超、数百mの長さ
「歩行を妨げ、景観を損ねる」と不満
「入居者の需要に応じて設置」の声も
道を歩いていると、大通り沿いのアパートが巨大な防音壁に囲まれているのをよく見かけます。これは騒音基準に従って、アパート入居者の住環境を保護するために設置される構造物です。しかし、近隣住民の間では、威圧感があり景観を損ねるという不満も多く聞かれます。今回の「不動産赤ペン」では、「アパートの防音壁」について掘り下げます。
Q. 防音壁はどのような基準で設置されているのですか？
「住宅建設基準などに関する規定によれば、アパートを建設する地点の騒音レベルは65dB（デシベル）未満でなければなりません。65dBは、日常生活で大声で会話したり、掃除機を稼働させたりする際の騒音と類似するレベルです。騒音レベルが65dBを超える場合、防音壁や防音林、防音堤などの防音施設を設置して騒音を低減する必要があります。ここで重要なのは、騒音基準がアパートの階数によって異なることです。6階以上であれば、各住戸に設置されたすべての窓を閉めた状態でリビングで測定する室内騒音が基準となります。しかし、5階以下であれば、窓をすべて開けたときに侵入する屋外騒音が基準となります。屋外騒音は相対的に満たしにくいため、防音壁の設置が必要となるケースが多くなります。敷地面積が30万m²を超える場合、騒音基準はさらに厳しくなります。すべての階で屋外騒音を基準に測定するためです。ソウル松坡区蚕室洞の蚕室住公5団地などの大規模再開発団地や、韓国土地住宅公社（LH）が主導する公共宅地の多くがこれに該当します。再建築団地であるソウル江南区大峙洞の銀馬アパートを例に見てみましょう。ソウル市環境影響評価システムによると、再建築後、銀馬アパート南側の南部循環路沿いと東側の三成路沿いの一部住居棟や保育園などの教育施設で、屋外騒音レベルが基準値を超えることが予測されています。この場合、団地外郭の合計405m区間に、高さ7～12mの吸音型防音壁を設置する必要があると思われます。」
Q. 防音壁の設置を住民が反対するケースもありますか？なぜ反対するのですか？
「ソウル永登浦区によると、管内の再建築団地である陽坪洞1街の新東亜アパートや新吉駅勢圏再開発現場では、基準を満たすために最大アパート7階の高さに相当する13.5～19.5mの防音壁を設置する必要があります。永登浦区は、都市景観が損なわれ、歩行環境が悪化する可能性があると見て、住民4500名義でソウル市に制度改善を要請しました。ソウル城北区の長位ニュータウンも同様の状況です。昨年3月、長位4区域を再開発して入居した城北区長位洞の長位ザイラディアン（2840戸）は、漢川路沿いに500mの防音壁を設置しました。向かい側の長位6区域再開発団地であるプルジオラディウスパーク（1637戸）も同じ長さで防音壁を建設する予定です。両団地を貫通する漢川路の一部区間は、事実上防音トンネルとなるわけです。ハンア都市研究所のキ・ヒョソン共同代表（嘉泉大学都市工学科兼任教授）は、『防音壁が長く設置されると、人々は不便を感じて避けようとし、都市計画的に「死んだ道」になる」と指摘します。」
Q. 最近、防音壁がさらに増えているようです。そんなにたくさん設置する必要があるのでしょうか？他の方法で騒音を防ぐことはできないのでしょうか？
「過去とは異なり、ソウルなどの都心ではアパートを建てる土地の余裕が減りました。これに工事費の上昇などで事業性が低下し、道路沿いの土地まで宅地としてぎっしり活用しなければならない状況です。それだけ騒音基準を超える家が多くなり、防音壁の設置も増えているのです。ソウル市は、防音壁の設置が不可避な場合は、眺望および採光確保のために透明防音壁を設置することを推奨しています。高さは地面から基礎部を含めて6mを超えないようにし、さらに騒音を低減する必要がある場合は、道路の速度制限や防音林、防音の森の造成などを併用するようにしています。一部の専門家は、道路沿いの住宅建設が不可避であれば、防音壁の設置基準を再考する必要があると述べています。特に、窓の性能が大幅に向上し、外部騒音をよく遮断するにもかかわらず、騒音基準は2008年以降大きな変化がないと指摘する人もいます。地域の特性と入居者の需要を考慮した基準が必要だという意見も出ています。成均館大学建築学科のキム・ジヨプ教授は、『防音壁は高速道路や自動車専用道路付近の団地にのみ限定的に設置するのが望ましい』とし、『漢江のように都市景観を創出する必要がある場所では、入居者の需要を考慮して防音壁の設置を決定することも考慮すべきだ』と述べました。」
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引用元記事:https://n.news.naver.com/article/020/0003726272
