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韓国人「リゾートより良い我が家？→『管理費爆弾』だろ」超豪華アパートの広告記事に冷めた反応
DKアジアの新検丹ロイヤルパークシティⅡが25日に383世帯の申込受付を開始。高級リゾートに滞在しているかのようなヨーロピアンスタイルの造園とホテル級の施設が目を引く。有名ドラマの舞台にもなり、ヨットや医療サービスまで提供される。「プレミアムリゾートライフ」を標榜し、手頃な管理費で国民平型（84㎡）が6～7億ウォン台という分譲価格だ。
中年夫婦のAさん夫妻は毎日が長い。朝起きて、毎日メニューが変わるビュッフェ式レストランで食事をする。ヨーロピアンスタイルに整えられた庭園を散歩した後、ゴルフ練習場でKPGA選手からレッスンを受ける。6つ星ホテル級のプールで泳いだり、イタリア製高級運動器具テクノジムが設置されたフィットネスセンターで汗を流したりする。映画鑑賞も、ビリヤードも可能だ。夕方にはヨットに乗って西海へ出て夕日を楽しむ。
まるで高級リゾートで過ごす一日を見ているようだが、そうではない。これは韓国初のプレミアムリゾート都市を標榜するマンション団地、新検丹「ロイヤルパークシティⅡ」の入居者の日常だ。不動産ディベロッパーDKアジアが手掛けた「プレミアムリゾート都市」の第1段階完成作である。
「リゾートよりも良いマンション」という評判を確かめるため、ソウル江南から赤い広域バスで45分走った。仁川検丹サゴリ駅で10分間隔で運行しているシャトルバスに乗ると、3分でロイヤルパークシティⅡの正門に到着した。英国王室近衛兵を模した大型の造形物が目を引く。
25日から383世帯の申込受付が始まるロイヤルパークシティⅡは、超豪華リゾートに似ている。マンション団地のどこへ行っても、噴水から湧き上がる水滴が地面に落ちる音が聞こえる。高く伸びた常緑樹ブルーエンジェル（コニファー）の下にはまだバラが咲いている。竹林の道から吹く風は音までも涼しい。四季を通じて緑と花が見られるように細心に構成された造園は、坪当たり400万ウォンかかったという。ソウル江南の有名マンション団地と比較して2倍以上だ。
「ロイヤルパーク」という名前が示すように、ヨーロッパ王室の庭園をマンションの造園に取り入れようという意志は随所で確認できる。ルネサンス様式の天使とペガサス像が素晴らしい。団地中央にある高さ7m、幅12mのヨーロピアンスタイルの噴水は、マンション団地としては国内最大規模だという。豪華に飾られた造園の間に、ホテル式のコミュニティ施設が随所に配置されている。入居者が休憩できるティーハウスは団地内に4ヶ所もある。涼しい風が吹く頃には、ここで本を読んだりコーヒーを飲んだりする。日が暮れるとワインやビールなどを楽しむ入居者も多い。建材と仕上げがマンションというよりホテルやリゾートに近いからこそ生まれる風景だ。
ロイヤルパークシティⅡには38種類のホテル式コミュニティ施設と13種類の居住サービスが提供される。ハンファグルメドギャラリアと提携してサービス中の団地内レストラン（トリニティラウンジ）から、プロゴルファーが常駐する複層型インドアゴルフ練習場、ホテル式プールとサウナ、最新映画が上映されるドルビーサウンドが適用された20席規模のシネマラウンジ、カラオケ、スクリーンレジャースポーツ（レジェンドヒーローズ）、読書室、パーティールームなどだ。他のマンション団地と差別化される「ハイエンドプレミアム」サービスはマリーナサービスだ。ヨットに乗ってアラ運河を通り、西海に沈む夕日を鑑賞できるサービスを入居者に提供している。人気が高く、急がないと予約が難しいという話だ。シニアクラブと国際聖母病院との協約による入居者専用医療サービスも目を引く。シャンデリアとアーチ型の柱で飾られた新検丹ロイヤルパークシティⅡの室内プール。
豪華なだけに、ドラマで高級マンション団地としてよく登場した。昨年終了した「ソウルに持ち家、大企業勤務のキム部長の物語」に、保証金38億ウォンのマンション団地として登場したのが代表的な例だ。その他、Netflix「キャッシャーロー」、KBS「ウン・スジョウンナル」にも背景として登場した。豪華な分、管理費負担が大きくなる可能性があるが、84㎡基準で月10万ウォン程度の管理費で、これらすべてのコミュニティ施設を享受できる。大規模団地であることが第一の理由だが、DKアジアの戦略的な支援も背景にある。DKアジアは王吉駅一帯を巨大なロイヤルパークシティとしてブランド化する計画を立てており、第1段階の6305世帯に続き、260万㎡の敷地に1万6800世帯を建設する第2段階事業もスタートラインに立った。DKアジアは最近、ハナ銀行と金融協約、キム＆チャン法律事務所と法律パートナーシップを相次いで締結した。
今回供給される物件は、74㎡Aが95戸、74㎡Bが110戸、84㎡Aが80戸、84㎡Bが98戸などだ。84㎡基準で6億ウォン後半から7億ウォン台前半で分譲価格が設定された。全室システムエアコンとビルトイン冷蔵・冷凍・キムチ冷蔵庫、世帯倉庫など、1億ウォン相当のオプションを無償で提供し、実需者の負担を軽減した。当選者発表は26日、契約は27日から3日間だ。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/018/0006310686
