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アン・ユジン、ディエイチ方背101Bタイプに当選したもよう
ソウル瑞草区方背洞の「ディエイチ方背（方背5区域再建築）」アパートの一般分譲抽選制で当選した215人のうち、20代・30代が38％、83人を占めたことが分かった。このアパートの一般分譲抽選制で当選したとされるアイドルグループIVEのアン・ユジンさん（23）は、専用「101B」タイプに当選したものと推定される。
22日、国会が韓国不動産院から提出を受けたディエイチ方背アパート一般分譲抽選制当選状況資料によると、20代、1997年生まれから2006年生まれは4人、30代、1987年生まれから1996年生まれは79人と集計された。当選者10人のうち4人程度が20代・30代ということだ。住宅を1軒持つ、申込加点0点の人も24人、11.1％当選していたことが分かった。
アンさんは2003年生まれで23歳であり、抽選制当選者215人のうち2003年生まれは1人、加点10点だった。この2003年生まれは、専用面積101.87㎡、101Bタイプに当選した。アンさんが2003年生まれであるだけに、101Bタイプに当選したと推定できるというわけだ。
全体当選者のうち20代・30代の比率が40％に迫るのは、政府が2022年、申込加点が低い人でも投機過熱地区のアパートを分譲받けられるように、住宅申込制度を改編したためだ。尹錫悦政権は2022年10月、青年・庶民の住居安定住宅供給計画で「民営住宅申込制度改善」対策を発表し、申込加点が低い20代・30代も投機過熱地区内の団地を分譲받けられるよう制度を変更した。投機過熱地区の場合、加点100％で分譲していた60㎡未満と60～85㎡について、それぞれ「加点40％・抽選60％」「加点70％・抽選30％」に変更し、85㎡超タイプは「加点50％・抽選50％」を「加点80％・抽選20％」へ調整した。
特に李在明政権が昨年発表した10・15対策で、15億ウォン超25億ウォン以下の住宅は4億ウォン、25億ウォン超の住宅は2億ウォンまでしか住宅担保ローンを受けられなくなったことで、「現金富裕層」だけが当選する構造が深まったとの批判が出ている。世帯数が多い専用面積で抽選制が増え、ローンが難しい現在のような構造では、現金力を持つ若い資産家に有利な構造として作用しているということだ。ディエイチ方背101Bタイプは分譲価格が23億7600万ウォンから25億360万ウォンだったが、現在の売出価格は45億ウォン以上で、相場差益は少なくとも20億ウォンに達する。
徐廷烈（ソ・ジョンリョル）霊山大学不動産学科教授は「抽選によって当選した場合、当選した人たちだけは実需といえるため、ローンを増やすなど選択的な制度が必要だ」とし、「現在のようにソウルのアパートが宝くじのような形になっている状態では、抽選制が公正性を得るのは難しい」と話した。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/020/0003735768?ntype=RANKING
