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韓国人「ゼロを一つ間違えただけで…18億ウォンのマンションが172億ウォンで落札」→「これはひどすぎる」
ソウル永登浦区（ヨンドゥンポグ）のあるマンションが鑑定価格の約10倍にあたる172億9600万ウォンで落札され、競売業界が騒然としている。業界では、17億2960万ウォンと書こうとして、誤って「0」を一つ多く記入したと見ている。もし落札を放棄すれば、入札保証金約1億5000万ウォンをそっくり失うことになる。
15日の競売業界によると、去る11日に売却されたソウル永登浦区道林洞（ドリムドン）のヨンドゥンポアートザイマンションの一室が172億9600万ウォンで落札された。当該物件の鑑定価格は18億8000万ウォンで、落札価格は鑑定価格の約920%に達する。専有面積が約43坪（143.59㎡）であることを考慮すると、坪あたり約4億ウォン水準だ。
今回の競売の最低売却価格は15億400万ウォンだった。競売業界では、落札者が17億2960万ウォンを記載しようとして、誤って「0」を一つ多く書いた可能性を提起している。
もし落札者が購入を放棄する場合、入札保証金は返還されない。保証金は最低売却価格の10%にあたる約1億5040万ウォンだ。
競売手続き上、重大な瑕疵が確認されれば売却取り消し決定が下されることもあるが、これは非常にまれなケースだ。現在まで、今回の落札件で特別な取り消し事由は確認されていないという。当該物件の売却決定期日は18日午後2時だ。
●不動産競売の「誤記入」は多い…事前に練習すべき
不動産競売での誤記入事故はしばしば起こる。先月、ソウル九老区（クログ）のあるマンション専有面積84㎡の物件は、鑑定価格が7億ウォン台だったが、競売の結果66億ウォン台で落札された。落札率は884%だ。
1998年に入居を開始した当該マンションの実取引価格は約7億5000万ウォン水準とされている。この時も業界では、6億6600万ウォンと書こうとして「0」を一つ多く記入したという分析を出した。
チジオークションのイ・ジュヒョン専門委員は、「不動産競売の経験が少ない初心者が流入し、基本的に注意すべき点を見過ごすケースがしばしば発生する」とし、「入札票の場合、公売とは異なり手書きで直接作成するため、初心者が法廷で緊張したり、作成方法を知らなかったりした場合、このようなミスが起こりうる」と説明した。
さらに、「入札前に事前に作成練習をしてみたり、周りの人に一度確認してもらうことがミスを防ぐのに役立つ」と助言した。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/020/0003726919
誰が見ても誤記入だとわかるなら、保証金を返還して失格にし、次の落札者に渡せばいいじゃないか。国はヤクザなのか？そんなに国民の金を巻き上げたいのか？本当に非常識だ。
ハングルで併記すれば簡単なことじゃないか？システムを変えれば不必要なミスを防げるのに、面倒なのか？
その人は17億ウォンを170億ウォン台で買えというのか？そんなのは訂正してくれる制度があるべきだろう？たった一度の書き間違いで1億5千万ウォンを失うべきなのか？助けてやれよ。競売業者は強盗なのか？
このようなミスは制度的に補完し、入札保証金の返還を可能にすべきだ。あまりにも悔しいことだ。
常識のある人なら誰が見ても誤記入であることは確実なのに、このような場合は本人の過失が重大だとしても、法が救済すべきではないか。数字に慣れていない人は、いくらでもゼロを一つ多く打ってしまうことがある。
最低価格があるなら、常識的な範囲で上限を定めるべきだ。記載された通りに入札が受け付けられるのはシステムが間違っている。
明らかにミスで書いたのがわかるのに、鑑定価格の10%というのはちょっとひどい。数百ウォンレベルで済ませるのが正しいのではないか。あまりにも楽して儲けようとしているのではないか。
錯誤による法律行為は取り消しできるのではないのか？
憲法機関もミスだと言えば終わりなのに、1億5千万ウォンを渡すな。裁判官に言ってやれ。裁判官も憲法機関も国会議員も大臣も、皆が間違いを犯せば「ミスだ、そういうこともある」と言うじゃないか。
ハングルで書かせれば簡単なことを何十年も直さない理由は、保証金をただで手に入れようとしているからか？
不合理な制度は直すために従事者とシステムが存在するのだ。関係者がこのような盲点を知りながら放置するのは、職務を放棄していると考える。
ミスしないようにハングルと数字を併記することはできないのか？それとも数字の欄の下に金額の単位をハングルで表記することはできないのか？どんなミスであっても、個人の人生が破綻するのを防ぐべきではないか？
事実は、これが初めてではない。さらに、裁判所の競売に行くと、ゼロの数字を正確に記入するようにという案内文がある。つまり、昔からあったことだが、今回巨額の事件が起きてメインニュースになっただけで、もし直す気なら20年前に変えている。
不動産競売システムの入力エラーと錯誤入札を根本的に防止できる安全装置を直ちに強化すべきです。数億ウォン、数十億ウォンが行き交う競売で、数字一つを誤って入力したことで莫大な被害が発生することは、決して軽く見るべき問題ではありません。裁判所と関係機関は、入札金額が鑑定価格や時価よりも異常に高かったり低かったりする場合、警告ウィンドウを義務的に表示し、最終提出前に複数回の確認手続きを経るようにシステムを改善すべきです。単純な誤記や入力ミスによる被害を予防できる技術的装置を設けるべきです。
誤記入しないようにハングルで表示を作ってやるか、ただ放置しているだけだ。
億単位にはハングルの義務化をすべきだ。賭博場のような私企業でもないのに、簡単なことを直さない。
誰が見てもミスなのに、なぜこんな処理をするのか？これが正しいのか？
このように明確なミスは訂正すべきだ。「お前も痛い目に遭え」というやり方では非難される。子孫にも良くない。因果応報だ。
