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「伝貰はどこへ行ったのか」…ソウル賃貸借取引の70％が「月貰」
伝貰は1年で18.5％減少
全国の月貰68.5％、5年で最高
ソウルの伝貰・月貰取引10件のうち7件が月貰であることが分かり、賃貸借市場の「月貰化」が鮮明になっている。
29日、国土交通部が発表した「2026年4月住宅統計」によると、今年1～4月累計基準でソウルの月貰取引比率は70.0％と集計された。前年同期（63.6％）比で6.4ポイント上昇した数値だ。
全国の月貰比率も68.5％で、前年（60.4％）比8.1ポイント上がり、地方は71.3％を記録した。全国の月貰比率は2022年48.7％から2024年58.0％、今年68.5％へと毎年上昇傾向を続けている。
月貰取引量も伝貰を大きく上回った。先月の全国月貰取引量（保証付き月貰・半伝貰を含む）は16万456件で、前年同月比17.4％増加した一方、伝貰取引量は7万3883件で19.5％減少した。月貰取引が伝貰の2倍を超えたことになる。
ソウルも同じ流れを見せた。先月のソウル月貰取引量は4万7404件で、前年同月比11.3％増加したが、伝貰取引量は2万2021件で18.5％減少した。
類型別では、非アパートの月貰化現象がさらに目立った。今年累計基準で全国非アパートの月貰比率は81.1％に達した。アパートも月貰比率が51.7％で、前年（44.6％）比7.1ポイント上昇し、初めて50％を超えた。
一方、先月の全国伝貰・月貰取引量は23万4339件で、前月比16.2％減少したが、前年同月比では2.5％増加した。今年1～4月累計取引量は102万860件で、前年同期比7.9％増えた。
伝貰の月貰化が加速する背景には、ギャップ投資（伝貰を挟んで住宅を購入する方式）遮断政策と伝貰ローン規制強化、高金利負担、伝貰詐欺の余波などが複合的に作用したという分析が出ている。ここに新規住宅供給不足への懸念まで加わり、賃借人たちの月貰選好現象が拡大している。
供給萎縮への懸念は各種統計でも確認される。韓国不動産院と不動産R114によると、今年のソウル共同住宅入居予定物量は2万7158世帯で、前年（3万7103世帯）比26.9％減少する見通しだ。来年には1万7197世帯へさらに減ると予想される。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/021/0002794477?ntype=RANKING
これについて民主党支持者の方々、筋道に合わせて説明してくださいㅠ 2찍たちはどうやら正常な思考方式を持っているせいか理解できないのですが……伝貰より月貰が多くなったというのは、論理的に尹政権の時より無能な経済政策ではないんですか？
これからもっと恐ろしい不動産市場が広がるだろう……本当に投票をしっかりしなければならない。特にソウルは絶対に民主党ではない！！！本当にソウル市民は目を覚まさなければならない。ㅠㅠ 政策基調を変えなければ、本当に不動産地獄を見ることになるだろう。ㅠㅠ 本当に投票をしっかりしなければならない。
庶民の暮らしがますます苦しくなっている。不動産3法のせいの問題が今現れているのだ。民主党を支持し続けるなら、良い見ものを見ることになるだろう。表では庶民を助けるふりをして、結果的には所得格差だけを広げるだけだ。よく判断してください。
アパートがそこそこになったのか……伝貰が消えて月貰天国、庶民はどうやって暮らせと……。
月貰の台頭は李在明の効果だ。実際、李在明と民主党を支持する国民は扇動されやすい下層民が大部分だ。彼らにとって月貰は非常に貧困へ向かう近道だ。彼らは下層民がさらに貧しくなってこそ支持層として残るため、少しずつ金を分け与えるが、絶対に金持ちになることは望まず、阻止してしまう。
李在明が庶民をみんな殺すんだな。あれほど無知だから、投票所で記票用紙を持って記票所の外へ出てきて、よし見えるだろ、完全に選挙法違反だ。もし1日と3日に有権者たちが李在明有権者のように投票用紙を媒体化したら、完全に選挙法違反だ。告発措置しろ。記票所は大統領ではなく有権者だ。
点も下げようとして、意図的に住宅価格を上げて月貰化させているんだ。いくら無能な民主党でも、この程度は分かっている。
もうすぐソウル首都圏の住宅市場地獄が大きく開きます。李在明の能力を見せる時が近づいています。選挙後、財産税をぐっと上げて決定打を放ちます。持ち家世帯は税金爆弾、無住宅者は伝貰・月貰爆弾。
ただ国家から配られる小銭でも受け取りながら生きろということだろう。家はすでに京畿道で坪1億を打つところまで来ている。月給を貯めて家を買うのは終わった。李在明ファイト？
融資を受けて伝貰なら魂まで借り入れで、伝貰に出せばギャップ投機で、月貰は宗教金利は嫌だ……民間供給を罪悪視し、供給はオンリー公共賃貸で……共産党の中でもひどい共産党レベルだ……まともに回ると思うか？北朝鮮で餓死者300万人が生まれ、毛沢東の中共で7000万人が飢え死にしたのが、アメリカがやったことだと思うのか。自分たちで作ったことだ。
異質力と不正投力の左派たち、そして貴族労組だけがよく暮らす国を作る独裁者李在明を応援します^^
