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燃え上がったチョンセ・月世の火消し…買い取り賃貸9万戸を供給
首都圏規制地域に6.6万戸集中
政府、部分買い取り許容など基準緩和
政府が首都圏規制地域に買い取り賃貸住宅6万6000戸を供給する。最近、マンションだけでなく、連立・多世帯・オフィステルなど非マンションで供給不足現象に伴うチョンセ・月世難を解消するためだ。
国土交通部は22日、今後2年間（2026〜2027年）で首都圏全域に買い取り賃貸住宅9万戸を供給すると明らかにした。このうちソウルと京畿12か所の規制地域だけに6万6000戸を集中的に供給し、市場安定化効果を最大化する計画だ。最近3年（2023〜2025年）、非マンション着工量が長期平均値（2016〜2025年）の20〜30％水準にとどまり、チョンセ・月世難が深刻化したため、対策を打ち出したものだ。
買い取り賃貸住宅は、韓国土地住宅公社（LH）など公共が非マンション住宅を買い取り、相場より安く賃貸する公共賃貸住宅の一類型だ。チョンセ・月世市場の需給不均衡を緩和し、青年と新婚夫婦、低所得層など住居脆弱階層の住居安定を支援する役割を果たす。非マンションはマンションより建設期間が短く、供給速度が速く、価格が相対的に安い。類型別には、規制地域に新築5万4000戸、既存住宅1万2000戸を供給する。政府は目標物量を超過しても、非マンション供給が正常化されるまで買い取りを拡大し、市場安定と供給回復を誘導する方針だ。ナム・ヒョクウ、ウリィ銀行不動産研究員は「チョンセ・月世市場の雷管を先制的に統制するという政府の強い意志と解釈される」と話した。
供給速度を高めるため、買い取り基準も緩和する。建物全体単位ではなく部分買い取りを許容し、最低買い取り基準をソウル19戸・京畿50戸から10戸以上へ下げる。既存住宅を買い取る際には、規制地域に限り建築年限制限も適用しないことにした。
ただし、効果が予想より大きくないという見方もある。キム・インマン不動産経済研究所長は「6万6000戸を具体的にどこに供給するという内容は発表されていない。相対的に選好度の低い京畿道地域の比重が大きいと予想される」とし、「やらないよりはましだが、現在のチョンセ難を解決するには力不足だろう」と話した。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/005/0001850591?ntype=RANKING
買い取り賃貸住宅は韓国土地住宅公社（LH）など公共が非マンション住宅を相場より安く賃貸する公共賃貸住宅の一類型だ。──結局、今回の暴落競争は新しい家を供給するより、人々の予想通り賃貸住宅を拡大供給するようだ。家賃は上がって買いにくい、新規住宅もない…。つまり、ただ賃貸で暮らせというマインドだ。ある人々が家を持つと保守化すると、盧武鉉、文在寅の時に不動産政策を担当していた左派学者が言っていた。保守化は自分たちの勢力が減るから絶対にだめなので、賃貸で暮らせということだろう。
国にマスクが不足してマスクを探し回っていた時、政府が市中のマスクを買って安くばらまけば、それが供給量を増やすことなのか？政府政策を記者は批判もなく書き写すのか？左派はこれをまた供給拡大だと信じるのか？頼むから賢くなれ。お前が無知だから、あんな政策が出るんだ。
不動産政策は余計なことをせず、供給者に任せろ。頼むから
家賃を規制すればするほど、家の月世はさらに上がる、笑笑笑
私の人生で、こんなに愚かな政権は見たことがない。多住宅者を収奪して副作用が出ると、政府が自ら市場で賃貸業をやるなんて、チッ
多住宅者を叩き潰すと言って、川向こうの火事見物をしながら拍手していた無住宅者たちは、月世地獄に落ちた。今は借家人だ。古い地域の古いマンションでも、月給の半分を家賃として払うことになるだろう。
私は左派政権に感謝している。じっとしていても不動産価格を上げてくれるし、株式市場を活性化して金を稼がせてくれる！！実際、左派たちは恩恵も受けられず、いつも配るものに目がくらんで彼らを盲信している！！むしろ得をしているのは保守ではないか？！！！左派よ、不動産と株式市場を頼む！！！君たちのおかげで財産を増やしてくれてありがとう！！！
裂明がセカンドに何をどうするって？チョンセ・月世爆弾。これからまた国民資産を壊して、知らなかっただの何だの？こうなる
これでもう公産党社会主義の私有財産を塞ぎ、賃貸アパートで暮らせ
賃貸で暮らせ。全部なくすと言っているのに、政府が出てきて賃貸業をするのか？マンションでもないヴィラやオフィステル賃貸を誰が望むのか？不動産にここまでアマチュアだとは！！！本当に驚く！！！
賃貸事業者を社会悪扱いしていたくせに…自分たちが賃貸事業をしているんだな
李在明は何をしようとしているのか分からない。市場経済原理に任せるべきなのに、めちゃくちゃになった
ああいう趣旨なら、本当に前科4犯から入れろ！同じ国民だろう！
