本サイトはアフィリエイト広告を利用しています
「なぜここなのか？」ハン・ガイン、ヨン・ジョンフンが選んだ高級ヴィラ
新堂洞ポティ峠付近「木覓斎」
韓国版「ビバリーヒルズ」高級ヴィラ
チョンセ価格だけで35億…相場は40億を超える見込み
「ポティ峠ヒルズ」…小規模高級ヴィラが密集
俳優ハン・ガインとヨン・ジョンフン夫妻が住むソウル中区新堂洞のある高級ヴィラに関心が集まっています。彼らが住む高級ヴィラは、韓国版「ビバリーヒルズ」と呼ばれる場所に位置しています。
24日、不動産業界によると、ハン・ガインとヨン・ジョンフン夫妻が住む新堂洞の高級ヴィラは、中区新堂洞のポティ峠にある「木覓斎」です。2010年に竣工した木覓斎は、地下1階〜地上5階規模で、計9世帯で構成されています。平型は専用156㎡で構成されています。後ろには南山が位置しており、都心の中の森勢圏だと評価されています。ヴィラの裏には南山散策路が続いており、建物内にはバーベキューパーティー空間や休息を楽しめる入居者共同庭園も用意されています。
世帯数が非常に少ないため、取引自体は多くありません。ハン・ガイン夫妻は2014年12月、該当ヴィラを19億8000万ウォンで購入しました。2020年5月には俳優コン・ユが21億3800万ウォンで該当住宅を売却しました。チョンセ・月貸し契約を見ると、今年1月にチョンセが35億ウォンで取引されました。こうした点を考慮すると、現在の相場は40億ウォンを軽く超えると見られます。
木覓斎は、南山の昔の名前「木覓山」から取られました。南山の眺望と散策路へのアクセス性が核心的な長所として挙げられます。地下鉄6号線ポティ峠駅の駅勢圏でもあります。徒歩7分の距離に位置しています。近くには茶山路商圏が位置し、学校・病院・商店が密集しています。ソウル中区に位置しているため、汝矣島・光化門・江南・鐘路など、ソウル主要核心業務地区への移動も容易です。
該当ヴィラがあるポティ峠駅付近は、韓国版「ビバリーヒルズ」として挙げられています。近くには南山現代ヴィラ、南山フォレストハウスなどの高級ヴィラが位置しており、「ポティ峠ヒルズ」「ポティヒルズ」と呼ばれることもあります。南山の麓に沿って低層高級住宅地が形成されており、都心のど真ん中であるにもかかわらず、プライバシー保護と静かな住環境を享受できます。山を抱えているため、外部の人の接近自体が難しいという長所もあります。
そのため、有名人たちが該当地域に多数居住しています。ハン・ガイン夫妻が住んでいたこの場所には、俳優コン・ユがすぐ下の階に居住していました。俳優シム・ウナ夫妻が居住していた南山フォレストハウスと、俳優コン・ヒョジンが所有しているとされる南山現代ヴィラも近くにあります。静けさとプライバシー保護が確実なため、有名人たちの選好度が高いのです。
結局、木覓斎は「いくらの家なのか」より、「なぜ有名人たちがこの地域を選ぶのか」を示す事例です。南山の麓の静けさとソウル都心へのアクセス性を同時に享受できる場所、そこに外部露出を最小化できる小規模高級ヴィラである点が、ポティ峠一帯を韓国版ビバリーヒルズと呼ばせる背景だと見られます。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/018/0006289467?ntype=RANKING
