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韓国人「高すぎる…5月はソウルで大規模マンションの分譲が相次ぐも、高額な分譲価格に困惑」
建設各社が分譲の最盛期を迎え、今月、全国の分譲市場に1万5000戸以上を供給する。先月も一般分譲分として約3万戸を供給した建設会社だ。
不動産情報会社の直方（ジクバン）とリアルトゥデイ、大韓住宅建設協会などによると、今月供給予定の物件は先月23日調査基準で1万9278戸。計26団地で供給される物件で、一般分譲分（公共分譲含む）は1万5495戸だ。
建設会社の先月の供給計画物件は4万380戸と集計されたが、実際には4万2594戸が供給されるなど、予定を上回った。一般分譲分も予定物件（2万9706戸）を上回る2万9876戸となった。
黒石・長位ニュータウンで大宇建設が大規模分譲
今月、ソウルの分譲市場には1463戸が供給される。銅雀区黒石洞と城北区長位洞内の再整備促進地区（ニュータウン）で、1000戸を超える大規模団地が1つずつ供給されるためだ。まず銅雀区黒石洞には黒石11区域再開発を通じて披露される「サミット・ザ・ヒル」が分譲される。サミット・ザ・ヒルは最高16階建ての25棟、1515戸で構成される。このうち432戸が一般分譲予定だ。事業地は漢江沿いに接した「漢江現代アパート」の向かいに位置する。ソウル地下鉄9号線と4号線を利用できる銅雀駅が徒歩10分圏内にある。9号線黒石駅は徒歩8分圏内だ。業界では、この団地の1坪（3.3㎡）当たりの分譲価格が8500万ウォン（約940万円）で形成されると見ている。
城北区長位ニュータウンにも大宇建設の共同住宅ブランドを冠した団地が登場する。大宇建設は長位10区域を再開発し、1931戸からなる「長位プルーミオ・マークワン」を披露する。最高35階建ての23棟で建設され、一般分譲戸数は1031戸だ。
事業地は長位小学校に隣接しており、6号線ドルコジ駅が徒歩6分圏内だ。団地の向かい側には長位4区域再開発を通じて昨年3月に竣工した2840戸の大規模団地「長位ザイ・レディアンツ」があり、その奥には来年3月竣工予定の「プルーミオ・ラディウスパーク」が位置する。
京畿道に民官共同公共住宅大規模団地が相次ぐ
ソウルを除く首都圏では、公共住宅を中心に大規模団地が分譲市場に供給される。まず京畿道には計6930戸を擁する11団地の供給計画が立てられた。公共分譲を含む一般分譲分が6320戸だ。団地規模が大きい事業地は平沢高徳国際新都市のA31・34・35ブロックで披露される「ヒルステート高徳エリスト」だ。韓国土地住宅公社（LH）が施行し、現代建設コンソーシアムが建設する民間参加公共分譲方式だ。A31ブロックとA34ブロックでそれぞれ690戸、679戸が造成され、35ブロックには753戸が入居する。計2122戸がすべて分譲市場に登場する予定だ。
城南市盆唐区東遠洞には新婚希望タウンである城南洛生地区A1が分譲される。民間参加公共住宅で、DLイー＆シーコンソーシアムが施工する。1400戸で建設され、2021年に事前分譲を受け付けた884戸が一般分譲分として計上された。
3期新都市である南楊州王宿2地区では初の分譲団地が登場する。一牌洞南楊州王宿2地区A1ブロックで、錦湖建設コンソーシアムが施工する「王宿アテラ」だ。この団地に入る812戸がすべて分譲市場に供給される。
華城市東灘2新都市C27に入る473戸も分譲市場に登場する。最高20階建てで建設され、施工はソヒ建設だ。
仁川には南洞区九月洞の旧ロッテ百貨店跡地（九月洞1547-1）に現代エンジニアリングが複合施設「九月アートパーク・ヒルステート」を建設する。事業主体は芸術会館駅複合開発プロジェクト株式会社で、施工は現代エンジニアリングだ。現代エンジニアリングは最高39階建ての4棟を建設し、低層部には商業施設を造成する。その上には496戸の共同住宅を建設し、これをすべて一般分譲する。
関連記事：九月洞ロッテ百貨店跡地に「ヒルステート」複合施設が建つ（4月22日）
西区黔丹新都市22・23ブロックにはポスコイー＆シーが「ザ・シャープ黔丹レイクパーク」を建設する。22ブロックに1454戸、23ブロックには1403戸など計2857戸が入り、すべて一般分譲される。
慶南に「ヒルステート」・「プルーミオ」冠したマンション
地方の分譲市場には9団地が登場する。全体供給物件は4948戸で、一般分譲分は3758戸だ。慶南だけで4団地が分譲を受け付ける。晋州市梨峴洞には梨峴住公アパートを再建した「ヒルステート・フォレナ晋州」が分譲を予告した。最高26階建ての8棟に1032戸が入り、一般分譲分は393戸だ。施工は現代建設とハンファ建設だ。
慶南梁山市でも「ヒルステート」ブランドを冠した団地が分譲市場に登場する。梁山勿禁共同住宅開発事業により建設される「ヒルステート梁山ザ・スカイ」だ。最高20階建ての8棟に計598戸が入り、すべて一般分譲される。施工は現代建設だ。慶南巨済市長坪洞には「巨済プルーミオ・マリンピース」が分譲を予告した。最高36階建ての4棟に423戸が供給され、すべて分譲市場に供給される。施工は大宇建設が担当した。団地周辺には巨済サムスンホテルとサムスン文化館がある。慶南金海市内洞には斗山エナビルが施工する「トリブン金海」が供給予定だ。最高20階建ての6棟に397戸が造成され、すべて一般分譲される。
釜山では釜山地下鉄2号線亀明駅前に「斗山ウィーブ・トリニビュー亀明駅」が分譲市場に登場する。九浦7区域地域住宅事業を通じて造成される団地で、施工は斗山建設だ。最高26階建ての8棟に839戸が建設され、一般分譲分は288戸だ。
この他にも釜山水営区民楽洞に366戸の「アルティエロ広安」と大邱中区四逸洞に299戸の「大邱四逸洞ザ・シャープ」、忠南公州市金紅洞には811戸の「公州月松ジン・アレーヒ」などが分譲を受け付ける。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/648/0000046790
