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李、237万人の多住宅所有者に「最後の脱出チャンス」と警告
■ SNSで連日、超強硬メッセージ李「政策手段はいくらでもある」
期待心理を折り「家を売れ」と圧迫
地方選を前に住宅価格抑制へ総力戦
株式市場へのマネー移動を誘導
不動産に関する李在明大統領の相次ぐメッセージは、税制強化などの政策手段を提示する前に、市場の「期待心理」を折り、237万人の多住宅所有者（2024年基準）から売り物件を引き出そうとする意図だという分析が出ている。来る6月の地方選挙を前に、資金を不動産から株式へ移動させる「マネームーブ」を促し、住宅価格を抑え込むという強い意思も込められている。
李大統領は3日午前にもXに不動産市場に関する投稿を2件掲載したが、住宅価格安定のための追加的な政策手段には言及しなかった。李大統領は「目先の有利不利を考えなければ、使える政策手段はいくらでもある」と述べるにとどめた。その上で「耐えるより売る方が、遅く売るより早く売る方が有利だ」と警告した。
市場内外では、政府が保有税引き上げや土地取引許可区域の追加指定といったカードを切る可能性があるとの見方も出ているが、まずは5月9日の「多住宅所有者の譲渡所得税重課猶予」終了を前に、連日投機用住宅を処分するよう圧迫している形だ。李大統領は先月31日にも「法的・政治的に可能な手段はいくらでもあるが、現実的には政治的な有利不利のため、最適で強力な手段を使えずにきたのが事実だ」と明らかにしている。李大統領が先月23日からこの日午前までにXに投稿した不動産関連の書き込みは13件にのぼる。
李大統領が連日強硬なメッセージを発信するのは、地方選挙戦略と関連しているという分析も出ている。5月9日を境に市場に物件が大量に出て住宅価格の上昇傾向が折れれば、政府は株式市場の正常化とともに不動産市場の正常化を主要な成果として打ち出せる。政府内外では、不動産から株式市場へ資金を転換する「生産的金融」は、李大統領が就任後一貫して強調してきた国政方針とも合致すると説明している。李大統領はこの日、「以前は不動産が唯一の投資手段だったが、今は（株式という）代替投資手段が生まれた」と説明した。大統領府の核心関係者は「予測可能な不動産政策が市場の安定性を高めることができる」とし、「その観点から大統領が政策基調を繰り返し強調している」と述べた。
政府の9・7供給対策を裏付ける立法には手を付けず、政争を続ける国会との差別化を狙う意図だとの解釈もある。李俊漢・仁川大学政治外交学科教授は「国会は毎日ケンカばかりしているが、大統領は政策アジェンダを主導するというイメージを固めようとする戦略だ」と診断した。
一方、李大統領はこの日、姜勲植大統領秘書室長が公共機関を対象に期間制労働契約の実態を全数調査するよう指示したという記事を共有し、「政府は最も模範的な使用者でなければならない」と述べた。姜室長は前日（2日）に主宰した首席補佐官会議で、一部の公共機関が退職金支給を避けるため、労働契約期間を1年から1日足りない形で結ぶ慣行を指摘していた。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/021/0002768550?ntype=RANKING
