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韓国人「ハン・ガイン＆ヨン・ジョンフン夫妻が住む高級ヴィラが話題に」→「こんな記事やめろ！」
「なぜここなのか？」ハン・ガイン＆ヨン・ジョンフンが選んだ高級ヴィラ[誰の家]
新堂洞（シンダンドン）のポティゴゲ（バーティ峠）近くにある「モクミョクジェ」。韓国版「ビバリーヒルズ」と呼ばれる高級ヴィラで、保証金だけで35億ウォン、時価は40億ウォンを超える見込みだ。「ポティゴゲヒルズ」と呼ばれるこの地域は、小規模な高級ヴィラが密集している。
[イーデイリー キム・ヒョンファン記者] 俳優ハン・ガインとヨン・ジョンフン夫妻が住むソウル中区新堂洞の高級ヴィラに注目が集まっています。彼らが住む高級ヴィラは、韓国版「ビバリーヒルズ」と呼ばれる場所に位置しています。
不動産業界によると、ハン・ガインとヨン・ジョンフン夫妻が住む新堂洞の高級ヴィラは、中区新堂洞ポティゴゲにある「モクミョクジェ」です。2010年に竣工したモクミョクジェは、地下1階から地上5階建てで、全9戸で構成されています。専有面積は156㎡です。裏手には南山（ナムサン）が位置しており、都心の中の森林地帯と評価されています。ヴィラの裏手には南山散策路が続き、建物内にはバーベキューパーティー空間や休憩を楽しめる入居者共同庭園も設けられています。
戸数が少ないため、取引自体は多くありません。ハン・ガイン夫妻は2014年12月にこのヴィラを19億8000万ウォンで購入しました。2020年5月には、俳優コン・ユが21億3800万ウォンでこの住宅を売却しています。賃貸契約を見ると、今年1月には保証金35億ウォンで取引されました。これらの点を考慮すると、現在の時価は40億ウォンをはるかに超えるものと見られます。
モクミョクジェは、南山の旧名「モクミョクサン」から名付けられました。南山の眺望と散策路へのアクセスが主要な利点として挙げられます。地下鉄6号線ポティゴゲ駅の駅勢圏で、徒歩7分の距離に位置しています。近隣にはダサン路の商業圏があり、学校、病院、商店が密集しています。ソウル中区に位置しているため、汝矣島（ヨイド）、光化門（クァンファムン）、江南（カンナム）、鍾路（チョンノ）など、ソウルの主要なビジネス地区への移動も容易です。
このヴィラがあるポティゴゲ駅周辺は、韓国版「ビバリーヒルズ」と称されています。近隣には南山ヒュンダイヴィラ、南山フォレストハウスなどの高級ヴィラが位置しており、「ポティゴゲヒルズ」「ポティヒルズ」とも呼ばれています。南山の麓に沿って低層の高級住宅地が形成されており、都心の中央にありながらもプライバシー保護と静かな住環境を享受できます。山に隣接しているため、部外者の立ち入りが難しいという利点もあります。
そのため、多くの有名人がこの地域に住んでいます。ハン・ガイン夫妻が住んでいたこの場所には、俳優コン・ユが真下の階に住んでいました。俳優シム・ウナ夫妻が住んでいた南山フォレストハウスや、俳優コン・ヒョジンが所有しているとされる南山ヒュンダイヴィラも近隣にあります。静けさとプライバシー保護が確実であるため、有名人からの人気が高いのです。
結局のところ、モクミョクジェは「いくらの家か」よりも「なぜ有名人がこの地域を選ぶのか」を示す事例です。南山の静けさとソウル都心へのアクセス性を同時に享受できる場所であり、さらに外部への露出を最小限に抑えられる小規模な高級ヴィラであるという点が、ポティゴゲ一帯を韓国版ビバリーヒルズと呼ばれるようにした背景だと考えられます。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/018/0006289467
